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Clermont-Ferrand (63100)

Studio 1 pièce(s) 19 m²

48 000 €

Réf 574 ASJ

Studio meublé 19 m² - Secteur Edouard Michelin - Investissement locatif SANS BAIL COMMERCIAL

En exclusivité, le cabinet BONNET IMMOBILIER vous propose un studio meublé de 19 m² situé avenue Edouard Michelin au 3ème étage d'une résidence de service moderne à proximité des commerces, transports et universités .

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle avec espace kitchenette, une salle de bain avec WC et placards de rangement.

Résidence confortable et sécurisée avec service d'accueil, salle de sport et de détente et lingerie.

DPE classe C

Chauffage collectif PAC air/air installée avec équipement d'intermittence central collectif

Climatisation

Charges mensuelles de copropriété : 135 euros / Pas de procédure en cours

Vente idéale pour investisseur : absence de bail commercial et rentabilité nette à environ 7.5 %

Studio libre de toute occupation

Prix de vente : 48 000 euros (dont 4 000 euros d'honoraires à charge acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au O7563816O2 : Anne SAINT-JOANIS -Négociatrice immobilière - CABINET BONNET IMMOBILIER

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 380 € et 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 19 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 2006
kitchenette (équipée)
Chauffage collectif : air pulsé (pompe à chaleur)
exposition Ouest
3ème étage
12 étage(s)
vue Dégagée
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 124
Nombre de lots 136
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 48 000 €

Prix net vendeur 44 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 44 040 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,99 %

Charges 135 €

Taxe foncière annuelle 778 €

BONNET SA

04 73 17 04 73

contact@bonnet-immobilier.fr

2 Rue Pierre Teilhard de Chardin 63000 Clermont-Ferrand

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BONNET SA Agence

Clermont-Ferrand (63000)

Studio 1 pièce(s) 12 m²

Balcon

Ascenseur

53 000 €

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