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Saint-Julien-de-Coppel (63160)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 135 m²

1962 m²

273 000 €

Réf 575_ASJ

Maison 6 pièces - 4 chambres - SAINT JULIEN DE COPPEL Le Cabinet BONNET IMMOBILIER vous propose de découvrir cette charmante maison de 135 m² au milieu d'un parc arboré de 1 962 m² et en bordure d'un petit ruisseau, située dans le hameau de BOISSERET sur la commune de SAINT JULIEN DE COPPEL Cette maison des années 80 se compose au rdc, d'un salon séjour lumineux de 29 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau, un WC et une buanderie cellier. Au 1er étage, un palier mezzanine dessert 4 chambres, un WC avec cabinet de toilettes et de nombreux placards de rangement. Les combles sont aménageables avec une belle hauteur sous charpente. La maison dispose également d'un double garage et d'une cave. SES ATOUTS De belles dépendances ( abri bois, abri de jardin et atelier) complètent ce bien. Prestations de qualité : climatisation des chambres principales, huisseries bois double vitrage avec volets solaires, store banne automatique, toiture et charpente en bon état Classe énergétique à D UN BIEN A FORT POTENTIEL SUR UN SECTEUR RECHERCHE - Parfait pour une famille cherchant un cadre de vie agréable au cœur de la campagne tout en bénéficiant des commerces et commodités à proximité - Travaux de rénovation ou de recomposition des pièces à prévoir pour exploiter le potentiel de cette maison traditionnelle - Environnement calme, véritable havre de paix à moins de 5 minutes de Billom et 35 minutes de Clermont Ferrand Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au O7563816O2 : Anne SAINT-JOANIS -Négociatrice immobilière - CABINET BONNET IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 710 € et 3 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 135 m²
terrain 1 962 m²
séjour 29 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1981
cuisine séparée
Chauffage individuel : autre (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
cave
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €

Prix net vendeur 260 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 894 €

BONNET SA

04 73 17 04 73

contact@bonnet-immobilier.fr

2 Rue Pierre Teilhard de Chardin 63000 Clermont-Ferrand

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