Le cabinet BONNET IMMOBILIER vous propose de découvrir cette magnifique bâtisse au charme authentique de 220 m², nichée en plein cœur du parc naturel régional du Livradois Forez et au beau milieu d'un petit hameau constitué de vieilles bâtisses en pierres de Volvic. Ce lieudit du patois local Bou do Tché devenu Bouchiche et signifiant "Au Bout du Ciel" vous accueille dans un environnement exceptionnel, isolé de toutes nuisances avec vue panoramique sur la campagne verdoyante.
La maison est composée de 6 pièces entièrement rénovées alliant modernité et authenticité sur 3 niveaux.
Au niveau principal, vous trouverez une grande pièce de vie de 57 m² avec un espace salon équipé d'un poêle à bois type GODIN et un espace repas, une extension bois héberge une belle cuisine contemporaine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse extérieure et le jardin, une vaste chambre et une ancienne salle de bain (à rafraichir)
A l'étage supérieur, un palier dessert 3 belles chambres, un cabinet de toilettes et un WC.
A l'étage inférieur accessible également par une porte indépendante extérieure, un espace salle de jeux dressing, une salle d'eau équipée et aménagée sous la roche avec douche italienne et WC, une 5ème chambre à rénover, une buanderie servant aussi de local technique.
Un fournil indépendant et une cave complètent la maison; le tout sur un terrain arboré de 1 390 m².
Equipements et prestations de qualité avec des matériaux écologiques : laine de bois, peinture sans composés organiques volatils, enduit chanvre paille. Huisseries bois double vitrage. Toiture tuiles canal. Chaudière fuel à condensation, VMC 2009.
Assainissement individuel avec microstation d'épuration
Logement à forte consommation énergétique : classe E
Cette bâtisse pleine de charme est un véritable havre de paix, où vous pourrez vous évader du quotidien et vous créer de merveilleux souvenirs en famille ou entre amis.
Située à 15 min de Billom, Issoire, ou Vic-le-Comte, vous pourrez profiter de la sérénité de la campagne tout en bénéficiant des services et commerces de proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : CABINET BONNET IMMOBILIER - Anne SAINT-JOANIS -Négociatrice immobilière.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce hameau plein de surprise sur la commune d' ISSERTEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Isserteaux (63270)
Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 220 m²
295 000 €
Réf
569_ASJ_2
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 690 € et 5 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 220 m²
- séjour 57 m²
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : autre (fioul)
- 1 parking(s)
- exposition Sud-Ouest
- 3 niveau(x)
- cave
- terrasse
Financier
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
295 000 €
Prix net vendeur
281 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
281 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,98 %
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