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Chamalières (63400)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 56 m²

Balcon

Ascenseur

100 000 €

Réf 573_ASJ

Appartement 56 m² - 2 pièces + garage Avenue de Royat à proximité du Carrefour Europe au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, le cabinet BONNET Immobilier vous propose de découvrir cet appartement traversant de 56 m² avec locataire sérieux en place, idéal pour un premier investissement locatif. Il se compose d'une vaste entrée avec placards de rangement, d'un spacieux et lumineux salon séjour, d'une cuisine équipée séparée donnant sur un balcon avec vue agréable sur un espace vert et arboré, d'une grande chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Une cave et un garage complètent le bien. Ses atouts : - la pièce principale baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, - sa superficie offrant un beau séjour et une grande chambre - sa proximité des commerces, commodités et du centre ville - l'assurance de revenus locatifs immédiats : l'appartement est vendu avec un locataire en place. Il génère un loyer de 551.14 euros hors charges (+ 200 euros de provisions sur charges comprenant le chauffage, l'eau et les diverses charges communes de la copropriété) avec un bail courant depuis plus de 28 ans Prestations : huisseries PVC double vitrage, volants roulants, beaux parquets bois Copropriété de 30 lots Charges mensuelles de copropriété : 268 euros Chauffage collectif au fioul ( logement à forte consommation énergétique : DPE classé à G) Prix de vente : 100 000 euros (dont 6500 euros d'honoraires à charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au O7563816O2 : Anne SAINT-JOANIS -Négociatrice immobilière - CABINET BONNET IMMOBILIER .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 56 m²
séjour 19 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1962
cuisine séparée
Chauffage collectif : autre (fioul)
1 garage(s)
5 niveau(x)
3ème étage
ascenseur
cave
balcon
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 30

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 100 000 €

Prix net vendeur 93 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 93 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,95 %

Taxe foncière annuelle 1 329 €

BONNET SA

04 73 17 04 73

contact@bonnet-immobilier.fr

2 Rue Pierre Teilhard de Chardin 63000 Clermont-Ferrand

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