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Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 56 m²

91 000 €

Réf 585_ASJ

Idéal pour investissement locatif ! Le cabinet BONNET IMMOBILIER vous propose de découvrir cet appartement loué de 56 m² au 2ème étage d'une petite résidence calme et sécurisée située rue de la Pradelle à proximité du centre ville de Clermont Ferrand. Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'un salon séjour, d'une cuisine séparée et sur la partie nuit, de 2 chambres équipées de placard de rangement, d'une salle d'eau et WC séparé. Une cave et un garage de 14 m² complètent ce bien. Commerces et commodités à proximité. L'appartement est actuellement loué à des locataires sérieux : loyer de 660 euros charges comprises DPE Classe D - Chauffage individuel au gaz Charges mensuelles de copropriété : 116 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au O7563816O2 : Anne SAINT-JOANIS -Négociatrice immobilière - CABINET BONNET IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 56 m²
séjour 17 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1962
cuisine séparée
Chauffage individuel : autre (gaz)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
2 niveau(x)
2ème étage
cave
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 11

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 91 000 €

Prix net vendeur 84 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 84 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,69 %

Taxe foncière annuelle 1 117 €

BONNET SA

04 73 17 04 73

contact@bonnet-immobilier.fr

2 Rue Pierre Teilhard de Chardin 63000 Clermont-Ferrand

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