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Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 70 m²

139 500 €

Réf HT001

Le Cabinet BONNET vous propose un appartement de type T2 Bis situé dans une résidence au calme, arborée, en retrait de la route, à deux pas du stade Philippe Marcombes et des universités. L'appartement situé au 2ème étage d'une superficie de 70,30 m² est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine, un salon-séjour double, une chambre, salle de bain et WC séparés. L'appartement est desservi par une terrasse avec accès à toutes les pièces. Des travaux de rénovationt sont à prévoir : remplacement de certaines menuiseries, électricité, rafraichissement. L'appartement offre de belles possibilités de réorganisation. Possibilité de le transformer en T3 ou agrandir certaines pièces en ouvrant des cloisons. Une cave et une place de parking extérieure privatives complètent ce bien. L'appartement est idéalement situé : Proche des universités /écoles, commerces, centre-ville, complexes sportifs, transports en communs. Chauffage collectif avec répartiteurs de chaleur. A propos de la copropriété : Nombre de lots principaux : 50 Charges de copropriété annuelles : 3885 € (dont 3096 € locatif) Copropriété sans procédure en cours Taxe foncière : 1523 € Prix : 139500 € dont 9000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 130.500 € DPE : D Consommation énergétique : 190 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 40 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Contact pour la visite : CABINET BONNET - Anne SAINT JOANIS - a.saint-joanis@bonnet-immobilier.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 70 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage collectif : autre (autre)
3 niveau(x)
2ème étage
terrasse
interphone
quartier Stade Philippe Marcombes

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 89

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 500 €

Prix net vendeur 130 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,9 %

Taxe foncière annuelle 1 523 €

BONNET SA

04 73 17 04 73

contact@bonnet-immobilier.fr

2 Rue Pierre Teilhard de Chardin 63000 Clermont-Ferrand

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