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Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68 m²

Balcon

Ascenseur

125 000 €

Réf 94L6G

Situé au 94 boulevard Lafayette, au 6? et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant de type F3 développe une surface de 68 m² et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée avec dégagement et placards coulissants dessert une cuisine indépendante avec loggia, une vaste pièce de vie de 22 m² ouvrant sur un balcon vitré, une chambre, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC séparé. Le salon attenant offre une véritable flexibilité d'aménagement puisqu'il peut être facilement cloisonné afin de créer une seconde chambre indépendante selon vos besoins. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière collective au gaz. Une cave et un garage fermé individuel complètent ce bien, apportant des espaces de rangement supplémentaires et un réel confort au quotidien. Un appartement lumineux et fonctionnel, situé au dernier étage, offrant un beau potentiel d'évolution dans un secteur recherché. Taxe foncière : 1584€ / an Prix de vente : 125000 € (dont 8000 € de frais d'agence). DPE NOUVELLE VERSION : Classe énergie F. Classe Climat : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour la visite : CABINET BONNET IMMOBILIER - Julien ADDEO -//07//56//00//61//41//
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 050 € et 2 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 68 m²
séjour 22 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1968
cuisine séparée
Chauffage collectif : autre (gaz)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
6 niveau(x)
6ème étage
ascenseur
cave
balcon
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 25
Quote part annuelle des charges 221 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 125 000 €

Prix net vendeur 117 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 117 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,84 %

Taxe foncière annuelle 1 584 €

BONNET SA

04 73 17 04 73

contact@bonnet-immobilier.fr

2 Rue Pierre Teilhard de Chardin 63000 Clermont-Ferrand

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