Idéal premier achat ou investissement locatif – F2 lumineux avec 2 caves – Clermont-Ferrand
Situé 36 rue Descartes à Clermont-Ferrand, au rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement F2 d'environ 30 m², offrant un cadre de vie pratique et confortable.
Bénéficiant d'une exposition Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel se compose de :
une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et espace mange debout
une chambre indépendante
une grande salle d'eau
un WC séparé.
Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage avec volets roulants.
Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz, avec compteurs individuels de chaleur et robinets thermostatiques sur les radiateurs. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique individuel.
L'appartement est en bon état général et peut être occupé ou loué immédiatement, sans travaux à prévoir.
Côté annexes, vous bénéficierez de deux caves, idéales pour le stockage, ainsi que d'un local à vélos facilement accessible.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 848 € / an
DPE (nouvelle version) : Classe Énergie E – Classe Climat D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix de vente : 64 800 € FAI, dont 4 800 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa proximité des commodités, des transports et des établissements d'enseignement de Clermont-Ferrand.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
CABINET BONNET IMMOBILIER
Julien ADDEO - O756OO6141
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Clermont-Ferrand (63000)
Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 30 m²
64 800 €
Réf
36DRDCG
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 30 m²
- 1 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1962
- Chauffage collectif : autre (gaz)
- exposition Ouest
- cave
- interphone
Info copro
Copropriété- Copropriété Oui
- Nombre de lots 89
- Quote part annuelle des charges 80 €
Financier
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
64 800 €
Prix net vendeur
60 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
60 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8 %
Taxe foncière annuelle
848 €
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