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Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 31 m²

65 000 €

Réf 33MD2G-JA

Situé avenue Marx Dormoy à Clermont-Ferrand, découvrez cet agréable appartement de type T2 de 31,60 m², au 2? étage d'une petite copropriété de caractère datant des années 1930. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude. Un espace de rangement supplémentaire permet également d'optimiser son organisation. Une cave en sous-sol complète ce bien. Situé à proximité des commerces, des transports et des commodités, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Vendu libre de toute occupation. DPE : F (369 kWh/m²/an) – GES : C (14 kg CO?/m²/an). Charge de copropriété : 56 € par mois Taxe foncière : 600 € Prix : 65 000 € FAI, dont 4 800 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 60 200 € net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour la visite : CABINET BONNET IMMOBILIER – Julien ADDEO – O7 56 OO 61 41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 31 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine américaine
Chauffage individuel : autre (electrique)
exposition Est-Ouest
3 niveau(x)
2ème étage
cave
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 6

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 65 000 €

Prix net vendeur 60 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 60 200 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,97 %

Taxe foncière annuelle 600 €

BONNET SA

04 73 17 04 73

contact@bonnet-immobilier.fr

2 Rue Pierre Teilhard de Chardin 63000 Clermont-Ferrand

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Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44 m²

62 000 €

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