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Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 58 m²

97 000 €

Réf 584 ASJ

Le cabinet BONNET IMMOBILIER vous propose de découvrir cet appartement fonctionnel de 58 m² au 1er étage d'une petite résidence calme et sécurisée située rue de la Pradelle à proximité du centre ville de Clermont Ferrand.

Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'un salon séjour, d'une cuisine séparée et sur la partie nuit, de 2 chambres équipées de placard de rangement, d'une salle d'eau et WC séparé.

L'appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et sa localisation permet d'accéder facilement à toutes les commodités.

Une cave et un garage de 14 m² complétent ce bien.

DPE Classe C - Chauffage individuel au gaz

Charges mensuelles de copropriété : 116 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au O7563816O2 : Anne SAINT-JOANIS -Négociatrice immobilière - CABINET BONNET IMMOBILIER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 58 m²
séjour 17 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1962
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
1er étage
Nombre de niveaux : 3 étage(s)
vue Rue
cave
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 17 m²
cuisine 6.84 m²
chambre 10 m²
chambre 11 m²
salle de bain 2.41 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 4
Nombre de lots 11
Quote part annuelle des charges 1 394 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 97 000 €

Prix net vendeur 90 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,78 %

Charges 116 €

Taxe foncière annuelle 1 117 €

BONNET SA

04 73 17 04 73

contact@bonnet-immobilier.fr

2 Rue Pierre Teilhard de Chardin 63000 Clermont-Ferrand

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