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Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 86 m²

Balcon

Ascenseur

159 900 €

Réf 24F9

Situé dans la Résidence Fleury, au croisement du boulevard Lafayette et du boulevard Fleury, cet appartement de type F4 de 86.57 m² domine la ville. Au 9? et dernier étage avec ascenseur bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue panoramique exceptionnelle. Traversant et parfaitement exposé, il offre d'un côté une vue dégagée sur le Forez et, de l'autre, un panorama unique sur le Puy-de-Dôme et la Cathédrale de Clermont-Ferrand. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant une grande cuisine aménagée ainsi qu'un vaste séjour/salle à manger avec balcon et particulièrement lumineux. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés dont une avec balcon et une salle d'eau avec WC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière collective au gaz. Une cave et une place de parking viennent compléter les prestations de ce bien, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Il y a même une cour intérieure accessible à tous. Taxe foncière : 1641 € / an Prix de vente : 159900 € (dont 8900 € de frais d'agence). DPE NOUVELLE VERSION : Classe énergie F. Classe Climat : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour la visite : CABINET BONNET IMMOBILIER - Julien ADDEO - O756OO6141
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 520 € et 3 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 86 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1957
cuisine séparée
Chauffage collectif : autre (gaz)
exposition Est-Ouest
9 niveau(x)
9ème étage
ascenseur
cave
balcon
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 15
Quote part annuelle des charges 207 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 900 €

Prix net vendeur 151 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 151 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,89 %

Taxe foncière annuelle 1 641 €

BONNET SA

04 73 17 04 73

contact@bonnet-immobilier.fr

2 Rue Pierre Teilhard de Chardin 63000 Clermont-Ferrand

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