Chamalières (63400)

4 pièces - 58 m²

Chamalières – Dernier étage lumineux avec fort potentiel de réaménagement

117 500 €

Ref : 11bM3G

Découvrir le bien

Situé au sein de la résidence Le Roc Fleuri à Chamalières, découvrez cet appartement traversant de type F4 de 58 m², situé au 3? et dernier étage, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose actuellement d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un séjour double, de deux chambres dont une avec penderie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Habitable immédiatement, l'appartement gagnera en confort et en valeur grâce à quelques travaux de rafraîchissement. Son principal atout réside dans son fort potentiel d'aménagement : la distribution intérieure permet d'envisager une reconfiguration complète des espaces selon vos besoins. Ouverture de la cuisine sur le séjour pour créer une grande pièce de vie contemporaine, création d'une troisième chambre, optimisation des rangements ou réorganisation des volumes : de nombreuses possibilités s'offrent aux futurs propriétaires. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Un bien lumineux et évolutif, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation à votre image. Prix : 117500€ (dont 7500€ de frais d'agence) , DPE NOUVELLE VERSION : Classe énergie F. Classe Climat : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63400

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Format de chauffage Individuel

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Interphone OUI

Nombre de parking 1

Cave OUI

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1958

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 96

Quote Part annuelle des charges 55 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 117 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,82 %

Taxe foncière annuelle 1 011 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 17 04 73

E-mail contact@bonnet-immobilier.fr

Adresse

2 Rue Pierre Teilhard de Chardin 63000 Clermont-Ferrand

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