Clermont-Ferrand (63000)

4 pièces - 87 m²

T4 traversant avec vue imprenable

169 600 €

Ref : 24F9

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Appartement de type F4 d'une surface de 87 m², situé au 9ème et dernier étage avec ascenseur de la Résidence Fleury. Ce bien traversant et très lumineux offre une double exposition exceptionnelle : une vue sur le Forez à l'est, ainsi que sur le Puy-de-Dôme et la Cathédrale à l'ouest. L'agencement se compose d'une entrée avec dégagement desservant, d'un côté, une grande cuisine aménagée ainsi qu'un vaste séjour/salle à manger. De l'autre côté, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À noter que la salle à manger peut aisément être transformée en une troisième chambre indépendante selon vos besoins. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière collective au gaz. une cave et un garage complètent ce bien. Charges de copropriété : 2932€ / an Taxe foncière : 1641 € / an Prix de vente : 169 600 € (dont 9 600 € de frais d'agence). Prix net vendeur : 160 000 € DPE NOUVELLE VERSION : Classe énergie F. Classe Climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00€ et 3460.00€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 .2022 .2023 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63000

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 9

Nombre de niveaux 9

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Format de chauffage Collectif

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Aménagée

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

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Copropriété OUI

nombre de lots 15

Quote Part annuelle des charges 207 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 641 €

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L'agence

Téléphone 04 73 17 04 73

E-mail contact@bonnet-immobilier.fr

Adresse

2 Rue Pierre Teilhard de Chardin 63000 Clermont-Ferrand

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