Exclusivité

Clermont-Ferrand (63000)

4 pièces - 66 m²

T4 proche sortie de Clermont avec double garage

140 000 €

Ref : 8FH

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Situé rue Frère Héribaud, à proximité immédiate des grands axes et des commodités, cet appartement de 66,50 m² prend place au 1er étage d'une résidence calme et sans difficulté. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour double offrant un bel espace de vie, d'une cuisine avec balcon fermé, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre goût. Sa configuration offre également de belles possibilités d'aménagement, notamment avec l'ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie moderne, conviviale et lumineuse. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Atout rare : le bien bénéficie d'une cave ainsi que d'un vaste garage double équipé d'une fosse, de rangements et de l'électricité, idéal pour les passionnés de mécanique, les bricoleurs ou pour disposer d'un important espace de stockage. Taxe foncière : 1622 € Prix de vente : 123 000€ (dont 8 000€ de frais d'agence) DPE NOUVELLE VERSION : Classe énergie E. Classe Climat : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour la visite : CABINET BONNET IMMOBILIER - Julien ADDEO -//07//56//00//61//41//
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63000

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Format de chauffage Individuel

Nb de salle de bains 1

Cuisine Aménagée

Balcon OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Année de construction 1962

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 47

Quote Part annuelle des charges 102 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 140 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 132 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,06 %

Taxe foncière annuelle 1 622 €

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L'agence

Téléphone 04 73 17 04 73

E-mail contact@bonnet-immobilier.fr

Adresse

2 Rue Pierre Teilhard de Chardin 63000 Clermont-Ferrand

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