Clermont-Ferrand (63100)

3 pièces - 31 m²

T3 de charme – 45 m² au sol – Proche Michelin

83 000 €

Ref : 3R3D

Découvrir le bien

Situé au 3 avenue de la République, à proximité immédiate du siège Michelin, des commerces et des transports, ce charmant appartement sous les toits saura séduire les amateurs de biens de caractère. Niché au 3? et dernier étage d'un immeuble calme, il développe une surface de 31,5 m² Loi Carrez et bénéficie de 45,3 m² de surface au sol, offrant des volumes particulièrement appréciables au quotidien. Dès l'entrée, vous serez conquis par le cachet des poutres apparentes, la luminosité des espaces et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de l'ensemble. L'appartement se compose d'une entrée desservant une salle de bains, un WC indépendant, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que deux chambres éclairées par des vélux apportant une belle lumière naturelle. Les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, permettant une parfaite maîtrise des consommations. Au sein d'une petite copropriété calme, ce bien bénéficie également de faibles charges, un avantage recherché tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Avec son emplacement stratégique, son charme authentique et sa surface utile de plus de 45 m² au sol, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Taxe foncière : 700 € Prix de vente : 83 000 € (dont 6 000 € de frais d'agence) DPE NOUVELLE VERSION : Classe énergie D. Classe Climat : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour la visite : CABINET BONNET IMMOBILIER - Julien ADDEO -O756OO6141
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63100

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Format de chauffage Individuel

Nb de salle de bains 1

Interphone OUI

Cave OUI

Exposition Nord-Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 8

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 83 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 77 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,79 %

Taxe foncière annuelle 700 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 17 04 73

E-mail contact@bonnet-immobilier.fr

Adresse

2 Rue Pierre Teilhard de Chardin 63000 Clermont-Ferrand

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.